11/11 下午14:00-17:00. 及後續說明

下列住戶(重建前地址)
有些需領取支票.有些需領回本票.  簽收通知單
請於11/11下午14:00-17:00 至B棟1樓辦公室簽收領取
(如非本人委託代理請攜帶證件及印鑑及印鑑證明)
如11/11時段不便之住戶 
請於11/16大會14:00--17:00辦理
巷   號 (弄)樓   所有權人   辦理時段
110-19-1           林00
110-19-2           王00
110-19-5           徐00
110-21-4           謝00
110-23-1           邱00
136-18-23-3      陳00
136-15-23-5      鄧00 鄧00
136-18-25-2      洪00
136-18-25-4      葉00
136-18-27-1      張00
136-18-27-5      游00        14:00-15:00
136-18-29-3      黃00
136-18-29-4      吳00
136-18-29-5      林00
136-30-16-4      許00
136-30-14-2      葉00
136-30-14-5      林00
136-30-12-1      林00
136-30-12-2      陳00
136-18-17-1      王0
136-18-17-3      漆00      15:00-16:00
136-30-12-4      盧00
136-30-22-3      蘇00
136-30-22-5      龔00
136-30-22-5      林00
136-30-20-3      胡00
136-30-20-4      王00
136-30-18-5      廖00
136-18-19-1      蕭00
136-18-19-4      蔡0
136-18-19-5      楊0
136-18-21-1      許00
136-18-21-2      謝00         16:00-17:00

102/11/6 當天撥款營建成本及差額價金大都如期完成
3戶購預售車位戶需自行將所貸出款項自行匯入信託帳戶
2戶未繳差額價金(暨增購數及車位款)

發放補償費或裝潢或房租及生活津貼時
同時交還住戶當初貸款時所開之本票
及交付富邦銀貸款通知明細單
有前貸的住戶填寫結清(重建時期之貸款帳戶)表
由更新會協助統一繳交富邦銀辦理結清
結清餘額將撥入住戶指定帳戶

新住戶辦理情形大致如期
銀行方面最近相關單位都是加班趕件
代書也是連續數周加班趕件
銀行核貸順利.趕件速度都是關鍵
相信月底前會有不少新住戶交屋

由更新會代償之營建本利相信於12月初即可進行.
代償後就開始進行通知領所有權狀.

年底(102/12/31)後期待的事 
部分住戶提議可分兩次進行 
(反正放在信託帳戶利息少的可憐)
這個提議是可行的 
因為明年為同一年度
不管幾次都可.只是開大會有點不便.
所以個人想在本次大會臨時動議提案
如當場表決通過
應可少一次大會程序
103/1就可實施
(希望當天大家不會忙到忘了提案)
(會議記錄是需要的)
屆時會稍微說明營00
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因應住戶反應委由理事提議
請會計師製作.重建以來至102/9/30止.個人分戶帳
(只能看自已的.個資如想給他人.請自行給)
將於11/16大會時發給各戶.
其後
建議於結案時.請會計師製作各戶分戶帳即可.
如某所有權人需要時.個人申請製作.自付費用.
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我們的重建經費直到結案都是在信託狀態
不會因為我們的權狀信託解除
就沒有信託
我們的經費一定是有相關程序.憑證.
較重要的如分配房租及生活津貼也是經過大會才辦理.
富邦銀的信託帳戶是一直到結案為止.
(信託的目的就是不會讓經費被少數人輕易取走)
當然對更新會的業務而言就比較辛苦
尤其臨時的費用.如印花稅.現在正要發生的預售戶
我們需繳增值稅.金額都很高.
如稅單下來.馬上繳.後續工作就馬上接著做.
如等請款又是等一個星期.就會出現等等等的狀況
不過我們社區在這方面就沒有浪費到時間
因為我們有秘密武器(我曾提過)
(會麻煩點.忙點.但省下時間)
這個狀況也是將來其他社區辦理都更時
需事先籌劃的.
不容易.因為沒走過一遍.很難知道下一步是甚麼.
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自力更新.比想像中難.
富貴區的信託銀行正在聯絡
我們這些機車位的所有權人辦理信託.
以銀行的角度愈多土地信託愈好.
保障才足.
也許會聽到的理由是
"戶數不夠就無法達到信託標準喔"
如果問我
信託土地該不該?
我會回答:當然應該辦信託.但夠了就好.
現在開心很多戶信託了.
後面就不一定還是這麼想.
建經公司及信託銀行不會管我們後面的麻煩事
(不自已管.靠別人就只有拖.等)
(他們也不會管我們後續稅的事)
需要靠我們自已想.自已規劃.
他們沒有錯.只是立場不同.
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我們將來不要讓更新會解散後還留下尾巴.
所以結案的方式將來也需靠大家配合.
讓我們都無後顧之憂.