自力更新--吉祥居.富貴區

唉呦 今天查問綜所  陳股長說主任簽下來了 但作業趕不及本年度最後一次退稅 核定書在一月底一定可以先寄出 (核定書中可以看到退稅金額) (屆時請看一下是102.103年喔兩年可退) 02-27928671#609黃小姐                      #601陳股長 1/31前沒有收到核定書的話就打電話問 陳股長說退稅支票大約 核定書出來後兩周會製作完成 但有時會一個月  那麼就是過年後了 ---------------- 真可惜!!本來以為可以更開心過年的 我覺得喔  大概是總 退稅 額幾千萬元 國稅局退得有點捨不得 "慎重處理啊" 

105年1月10日周日下午1:30-2:00報到 東湖國中對面頂好六樓 康樂區民活動中心 吉祥居社區區分所有權人大會 主要議題是年度改選 為鼓勵大家與會 親自出席或攜委託書出席 均可享3月份管理費減免500元 現場有贊助品領取 請大家踴躍出席

有關協助會員們一起申請綜所稅退稅事宜 承辦人簽至股長後 目前股長已經簽送稽核 接著主任簽畢 股內 需 製單 通知 承辦 吉祥區各會員 102.103 年度綜所稅 之承辦人 . 我們會員共有 91 人辦理退稅業務 分屬不同 承辦人 當年戶籍地在 非內湖區 或 不同縣市 之會員 內湖稽徵所都需分別發函 知會該所 ( 所以會多花些時間 ) 102 年 103 年 退稅 及 核定書 寄發     分別由不同的承辦人辦理 ( 寄發到當年申報綜所稅的通訊地 ) 原則上每戶會員 將會收到四封掛號信 兩封分別是 102.103 年 退稅支票 ( 記名禁止背書票據 ) 兩封分別是 102.103 年 核定書        共四封 每戶寄達時間不一 ( 年度不同 . 承辦人不同 . 區域不同 ) 比照國稅局 103 年退稅期限 最晚 105 年 1 月 20 日前      四封掛號信均可收到 ( 過了 105 年 1 月 20 日沒有收到的話 .   再行詢問當地稽徵所 ) ( 核定書中會有退稅金額及計算式 . 屆時有疑問可詢問資料上承辦人 ) ( 有關個資法 所以他人無法協助詢問 ) ------------------------------------------------ 雖然歷經數月才能核定及退稅 但吉祥區 91 人辦理兩年綜所退稅 " 規模 " 算大 .  佐證資料多 .   金額大 . 內湖稽徵所承辦人黃小姐及陳股長熱心協助 非常感謝 !!

我支持滅頂 -------------------------- 台大校長楊泮池說: 無限期抵制

以前吉祥區重建過程也曾傳言不斷 吉祥區的住戶多數是信任理監事的 所以我們都會口耳傳一個準則 就是聽到傳言向理監事求證 透過部落格發布消息也是為了讓傳言減少 前天聽到富貴區的傳言 不禁讓我想到  富貴區是否也有可信任的管道 讓住戶不會有不正確且影響團結的傳言 卻無從證實呢? 我聽到的傳言是 富貴區的住戶說重建緩慢是因為機車戶造成的 我希望重建時住戶對於重建緩慢的原因 了解內容是正確的 正確的消息才有助重建過程溝通 才有助重建順利 --------------- 尤其曾在報紙上看到列出數個反對戶的言論 有幾個錯誤卻沒有理監事會發言駁斥 當時就覺得很遺憾 理監事代表接受媒體訪問時必須正聽 ----------------- 這次聽到有富貴區住戶將原因之一歸咎於機車位 就是一個錯誤的且相反的訊息 機車戶參予更新是基於擁有富貴區的土地 參予更新有其價值計算的方式 參予資格及價值不是因為抗議而取得 是經過計算估價進行選配的 ---------------- 對於富貴區理監事的辛苦 本人予於同感同情 但對於用心程度 難以認同 有些錯誤的決策  影響後續執行工作是重大的 犯了不可逆的錯誤  要取得別人認同或期待改變後續影響 是很困難 且很浪費時間的 -------- 今天查出富貴區理監事任期到105年4月有效 期待屆時改選時  希望大家支持無私心且有能力的理監事就任 ---------- 看到重建拆除工作無法一氣呵成 令人遺憾

內湖區稅捐稽徵所 綜所稅經辦人幾個月以來 相關資料索取及詢問問題 已經告一段落 承辦人已經將本案呈股長 股長說她與承辦人在這幾個月以來 都有互相討論 所以對本案有了解 等看過資料上呈主任 主任如有其他資料索取或疑問會再通知我們 感謝陳股長與黃小姐 辛苦了 吉祥區自力更新案在內湖區是第一案 我們能夠獲得台北市其他自力更新案財政部函釋 是黃小姐的協助 謝謝!

依照公告 富貴區月底該拆除了 目前看到的是 公區有一些拆除跡象 但也看到有一些住戶還沒有搬遷 富貴區住戶向更新處申請拆遷補償費 是在全部拆平後 拍照及處理申請資料 當年吉祥區  更新處是以匯款方式匯到各會員帳戶

富貴區機車位信託戶 應該都收到地價稅繳費單了 因為部份的會員通訊地址不是在吉祥居 所以收到後 可以自行繳納  傳真到02-2632-7798 傅先生收 依往例傅先生 會紀錄代繳的名單及金額 在期限 至內湖稅捐稽徵機關查尚未繳交戶 畢竟 地價稅遲繳未繳是要罰滯納金及利息 請大家注意信箱了 有部分的信託會員 坪數較大 地價稅金額較高  其當年所繳會費已經是負數 幸好 富貴區公告本月底拆除  已經看到部分公設有拆除跡象 但也看到還有居住未搬遷的住戶 不過建照到期前 報開工 我想是需要的 報開工後 明年就不會有地價稅 要繳了 有甚麼要繳的 應該是蓋好以後的事了

很久齁 國稅居承辦人 還在要資料中 還好當年有剩點活儲利息 委託管委會保管及使用 不然影印資料及郵資 用誰的錢啊 電話費已經倒貼這麼多年了 雖然不計較小錢 但這是經驗的傳承 還是讓會上網看學自力更新的人知道 結案 解散 不代表結束 後續至少三年吧 沒有那麼快就"沒事"的

吉祥居B棟一樓區分所有權人會收到掛號信 佈告欄也會公告B棟其他區權人 今天看到富貴區的營造廠商通知函才知道 原來富貴區得標的廠商是XXX 雖然我們不少人也是富貴區的區權人之一  對於會如此後知後覺 卻也不意外 只有遺憾 這封信跟將來的鄰損有關吧 對吉祥居而言 管委會成員多數曾是吉祥區的理事.監事 該注意的事 一點也不陌生 雖然通知對象是B棟 但人行道及地下室是屬於全體吉祥居共有 A棟的區權人們 我們一起 保護自已的財產 隨時觀察與注意"鄰損"ㄛ

吉祥區會員會關心國稅局的事 我們是內湖區自力更新完成的第一例 所以隸屬內湖區的各個公部門人員 幾乎不了解自力更新是啥? 開先鋒就是這個缺點 等等等 目前國稅局辦理退稅的事 尚在用力中  等待中

富貴區聽說是公告10月拆除 雖然當鄰居的會覺得在工地旁 又吵 灰塵又多  不過能早日完工 繁榮社區也是好事啊! 預祝順利

吉祥居社區區分所有權人大會 預定於105年1月10日(週日) 下午於區民活動中心舉行 東湖國中對面 頂好市場六樓 敬請各區權人踴躍參加!! 依照簽到簿(包含委託書代理) 可減免105年3月份管理費500元ㄛ

富貴區 104/7/11週六 上午9:00 召開會員大會 有辦理信託的會員 需本人出席 當天也是有繳交銀行資料 辦理對保作業   感覺沒有規劃時段 人多恐怕會有排隊等待狀況 富貴區會員 當天辛苦了

好消息 財政部給尚華仁愛大廈更新會解釋函 吉祥區更新會適用 銷售土地的部分 屬於免稅 我們102年103年的申報數 包含銷售房屋與土地的所得 將委由會計師近期提送相關資料供國稅局參考 如果審查結果確實可以退稅 將在今年底前辦理完成 這兩年採帳戶扣款得將退到該帳戶 如果繳現金或扣信用卡 將採取寄送支票方式處理 所以別打電話問了 年底陸續就會揭曉啦

吉祥居 房東們 請向管理櫃檯 總幹事 索取序號 可以利用手機 平板 電腦 看社區公告及財報 及使用社區群組喔

吉祥居住戶們 請向管理櫃檯領取 "智慧社區" 帳號及密碼函 你可以透過 手機  平板  電腦 看到吉祥居社區 所有佈告欄公告的訊息 房東也可以填寫申請書 申請房東專用序號 讓你遠距離也能知道社區的訊息 智慧社區中有社群 提供刊登 好康分享  2手拍賣  租賃買賣... 104年10月31日前 每戶一則 免費 之後一則一個月只要50元喔

如果前一陣子富貴區的新聞沒看到 不妨搜尋一下 蘋果日報 驚嚇 傻眼  

104/4/1開始 慶威保全公司 社區主任陳先生 上任 新進人員3/25開始見習 期待4/1就能進入狀況 ----------------------------- 吉祥居更新會會員: 會計師將會送來103年度扣繳憑單 預計4月底簽收.寄送完畢

富貴區 要加油 今年得開工才行啊!!

吉祥居社區管理已經上軌道 很早以前更新會期間及現在的管委會 都是相互用email 或LINE群組 乃至於會員們用部落格 現在服務社區 與鄰居們 與里長  及委員們與廠商 也是用不同群組聯繫 看到電視新聞  警察局 柯市府 也是如此 不經感覺 我們是否是先驅者 建議其他想辦理都更的社區能 考慮使用 有助即時溝通

地點:東湖國中對面的樂康區民活動中心           頂好市場六樓 簽到時同時領取選票 104/1/18下午1:30- 以簽到簿簽到有無  為折抵3月份管理清潔費500元之依據 投票結束就不能再簽到或領選票了ㄛ 會場將張貼報表及當日開會資料 到達會場時不妨先看了解內容 請記得一定要帶"草約"方便開會 (在開會通知信裡面)