自力更新--吉祥居.富貴區

大會為什麼要開 感覺有點不解 不像急迫性的議題 富貴區的進度是建拆照已經核下 也就是應該6個月內要動工 可延長3個月 也就是9個月內沒動工會建拆照會過期 經歷過吉祥區  我豈不知 自力更新 不容易 但 積極  思慮周全  用心  是成功的關鍵 也是"成本"多與少的關鍵 花多少時間邁入 拆與建 浪費時間  就是浪費錢 時間一秒秒.一天天的過  等於錢 一點一滴消失 還沒有重建完成前  只想著只要開始蓋就成功了 等到開始重建 就能預視大約的結果 就會希望  結果是"圓滿"  "皆大歡喜" 那個時候就會開始 想到  早知道.............. 別等 早知道   現在就該知道了 不在其位不謀其事 只能祝福了

信託戶收到通知單時 請看函的最後面  副本 張00  是B2(店面)的信託戶 副本 傅00  是富貴區機車位信託戶 都是 自益信託   一般(非自用) 要自已回覆稅捐處 喔!

富貴區大會  吉祥居屬傅先生機車位的信託戶們 如果當天有空請出席 沒出席的信託戶  將用貴戶所交的委託書 受託出席投票 富貴區的進度拖太久 大家都說都市更新 難                  自力更新 更難 所以進度拖 好像是情有可原 或>>>> 不忍苛責 但忍不住還是要抱怨 真的很 拖沙  該新陳代謝了

早上10:00開管委會會議 準時到達的人固定就是那幾位 遲到的也是 請假的也是 沒到的也是 就像是永續的循環 都更已經結束 社區的經營是永續的 更新時期為了和諧  議決幾乎採取合議制 "幾乎"的意思是  萬不得已時才採取多數決否定少數意見 往往使得進度變慢 或決議不夠盡善 吉祥居 更新重建階段已成過去 不再回 別再想過去如何了 社區接近一半是新住戶  新陳代謝是必然 期待 就像台北市 新人新氣象 公平 透明 正義 管委會社區管理方式 一戶一票 每一年可以淘汰不適任的委員 雖然委員都是義務職 卻維繫著社區的環境品質 還有 "錢" 所以需有100多雙眼睛盯著 104/1/18 是第二屆區分所有權人會議 一定要出席喔

預祝協助吉祥居重建更新的好鄰居 里長      張碧玉  女士 市議員  黃珊珊  女士 市議員  吳世正  先生 高    票    連   任

機車信託戶地價稅單將由受託人代繳 如果部分信託戶已繳納請影印委託 吉祥居管理櫃臺轉交傅先生 以利登記分戶計算 地價稅11/30將截止 逾期將有滯納金 所以自行領收繳費單信託戶 敬請記得準時繳交 謝謝！

11/1 週六下午 3:30-5:30 東湖 四號公園 黃珊珊議員巡迴服務列車 法律義務諮詢 市民陳情 血壓 血糖 體脂肪 免費檢測

最近稅捐處開始寄發 地價稅單 富貴區機車信託戶地價稅單 如果自行繳納請傳真到 02-26327798 吉祥居管理櫃檯代收 以利統計55戶信託戶是否到期前均繳納 因為稅捐處用的地址不知是如何轉換的 沒有居住吉祥居的稅單 不知是寄往何處?? 所以 統計一下才知 如何處理 以免滯納 富貴區如果拆除 稅捐處就會停止課徵地價稅 希望這是富貴區重建前最後一次繳地價稅 加油!!

支持 抵制黑心企業

自從吉祥區大會結束後 大會中的議決內容逐一辦理中 因為時間上並沒有緊急性 所以 沒緊迫盯人的催 目前知道  會員繼承人須提存法院的那筆 百分之一百會被退回了 因為補件內容是要繳 證明該兩名繼承人"生存" 證明資料 更新會只能提供繼承表  退回及領回的程序 要等很久 因為退回申請及領回台支的公文還沒到 接到法院公文後 憑以向更新處申請 印模 憑印模 向法院領回 領回後 再存回銀行保管 等待繼承人領取 ----------- 感覺不到富貴區的進度 但有感受到附近不少社區 想都更 也感受有些社區都更計畫 擱淺 不容易 確實辛苦  強烈的意志力及耐性 是必要的

更新會解散後續工作 陸續辦理中 會議記錄 沒有在社區領取的 均以掛號寄到永久地址 行政工作需要時間 目前法院提存方面也尚未完成 法院表示要審查 等審查結果  國稅局還不能報 需等更新處公文 -------------------- 吉祥居 汙水排放時間提早很早 感謝衛工處協助  感謝黃珊珊議員辦公室協助 我們社區較獨立 所以先辦理會勘 接管 是可以的  所以最近陸續施工 會勘等等 如果順利 本周就可開始排放 我們的地下室 就會更乾淨 空氣更好

吉祥區更新會大會會議記錄 在吉祥居一樓櫃台簽領 尚未領取的會員 麻煩這幾天領取 後續未領的會員郵寄永久地址 ******* 扣繳憑單是明年(104)初 發給 ---- 很多人都採網路申報了 沒有紙本扣繳憑單也不會影響報稅 ----- 扣繳憑單相關訊息等明年初再PO ----- 道路用土地就像鉛筆頭般的小 但捐贈手續還是一樣地麻煩 需要準備的資料 填寫的資料不少 捐道路用地的對象是 新工處 辦手續及審查的時間有點久 先完成送件再看看了 ----------- 我們不像有些納稅人為了節稅捐地 我們只是不想讓更新會解散還有東西留著 將來會員們手上的那兩張小小 道路用地 還真的沒啥路用 留念了

富邦銀信託部 昨天已經進行最後一次撥款 沒有收到異常通知 所以一定是每一筆均順利撥入 最後剩一筆等會員繼承人之一提供資料 後進行指示撥入 提存法院之款項 正待李林代書事務所 傳相關資料後 指示富邦銀 開立抬頭為XXXX法院 之台支 由李林代書事務所代辦相關提存 後續作業 將陸續在部落格 登出 會議紀錄 下週可完成 俟寄發時 PO部落格 將比照以往 在吉祥居簽收 未簽收者 掛號寄發方式

請信託 富貴區 機車戶的會員們 記得繳交 委託書(每張都交) 103/ 9/14大會報到時 繳交 或根據說明書內容方式繳交 謝謝

重要會議 敬請會員提早出席 這次大會承蒙 邑相更新公司 協助某些事宜 會場布置 希望會員們自動自發協助理事們 傅理事協助飲料運送及發送 唐理事協助折讓單收取  (尚有4位會員未領折讓單填寫  6位會員已領但未交回) 折讓單如未交回.會員將損失其款項 賴理事 陳理事於 報到櫃台 發放資料 王監事協助會場環境 楊監事 鄭小姐 協助監票 保管投票資料等 會計師出席報告後Q&A ------------------------------ 最佳狀態 當天人數過門檻 且通過清算解散 且折讓單如數收回 將可於103/9/16 進行分配 1.如果人數不足 擇期再開會 2.如果未通過清算解散 擇期再開會 3.如果折讓單收回不足    以臨時動議決定處理方式    (A.)需變更資料所以  未受影響之會員 分配改103/9/17    (B.) 受影響之會員 依臨時動議決定處理方式 當天開會有必要議程需進行 敬請配合辦理 以利完臻 謝謝!! ---------------- 如大會順利結束 之後 銀行.  法院提存.  更新處 .  國稅局  等等 明年寄發 扣繳憑單  尚有後續工作 需要處理 本部落格將陸續PO出 讓大家知道進行之狀況及時程 謝謝大家 

認購B2的會員 因為信託的需要 請於9/14大會時 攜帶印鑑用印 如委託出席 敬請受託人攜帶印鑑用印 謝謝!! 如有疑問請洽 李林 劉代書  02-23055008 #207

還是會想東想西 到底有沒忘了甚麼 ****** 這週就會知道營業稅 印花稅的數字 目前只知道全部的全部費用清好了 ***********  以正常的狀況 一般人都覺得單純 但是 90戶所有權人有92位因為繼承變成94位 雖然兩位實質上不在"人間" 法律上是"活著" 所以扣除費用 全部的費用 提存法院 得清算後辦理 小小麻煩不算太麻煩 92位會員每個人的資料狀況不同 簡單的 單純的約占8/9 1/9再多點 經過幫助解決才順利交屋及後續 能夠處理的基礎 在於信任 自力更新重建完成 交屋階段到結案 其實又是另一個考驗 只是多數人會忽略 因為8/9看到房子蓋好了.準備裝潢.搬家   並不會知道.1/9處理不了會懸在那 我們都有處理 也順利 1/9中的你 就知道 對吧 看其他社區的狀況 有感覺嗎? 有的沒的 都不在預料中 隨時都可能蹦件事 ****** 吉祥 惜福

每位會員都有去年所領取發票 折讓的狀況 因為 免稅 比例是相同的 但只有20位會員須填寫辦理折讓單 原因是 今年也有發票須開 大部分戶別數額可透過抵銷 減少今年發票開出金額 不足以抵銷的戶別 必須辦理折讓單 (今年開立之發票將在大會時發給會員) 因為 有無辦理折讓單 影響  更新會辦理營業稅繳交金額數 所以 優先發給20戶 發票及折讓單 資料目前在吉祥居一樓管理櫃台 20戶會員  敬請抽空領取及交回 不便之會員 於大會當天領取 並同時辦理 謝謝! 對於未辦理折讓單之會員 影響稅額之處理方式 將於 103/9/14大會時  提臨時動議處理 謝謝!

103/9/14大會會後 理監事會議 理監事會議 主要議題 1.營業稅繳交之指示撥款簽章 2.折讓單.收單 截止 日    無法收回折讓單之 損失責任歸屬. 3.大會如通過清算.分配.解散及撤銷    辦理指示撥款書簽章

103/9/14報到時 領取資料  其中 20人 將領到 折讓單 上面會有下列黃底說明單 辦理折讓說明         經過討論及爭取             現在          每戶差額價金計算可分應稅、免稅         當時          每戶差額價金計算因為全部列應稅         所以折讓應稅部分 ( 可減少稅 )         ----         折讓單下方 請簽名或蓋章          填寫身分證字號 ( 找空白處寫 )         請檢查每一聯都要有寫到        ( 白色的沒有複寫須逐張填寫 )                   一 . 二聯請繳更新會以利轉會計師          三四聯會員自存                   大會前至吉祥...

除了在吉祥居簽領的會員 103/9/14大會通知信外 未領取的 雙掛號方式寄至 會員登記的永久地址 昨天已寄出 富貴區機車位信託戶 開會用委託書五張 是為了將來富貴區有大會時使用 將由受託人(傅先生)保管使用 敬請大會當天繳交 或寄至吉祥居轉交 謝謝

自力更新結案 我們又將是台北是海砂屋第一例 大家都是新經驗 需要作的完備內容 程序 對後續逐項辦理所需的呈現 大會過程是否週全表現 沒有人有經驗 可以輔導細節 坐著也想.躺著也想. 還有沒漏甚麼 盯進度 等進度 電話拿起來就打 須完備 不然又得勞師動眾 現在想到一招 當天一定要記得說出來 徵求大家同意與否 應能萬無一失 好心人 當天提醒一下 那招用了沒

103/9/14 週日下午 在東湖國中對面 頂好六樓 (康樂區民活動中心) 召開吉祥區會員大會 如果出席符合法定標準 議決也過門檻 吉祥區都市更新會將可辦理 清算.分配.解散.撤銷登記等等等...   A4黃色信封 內有1.開會通知單 2.委託書  3. 說明書 如果是參加富貴區機車位信託戶 尚有5張富貴區開會委託書 本週日前在吉祥居一樓管理櫃檯 敬請簽領 下週一後 未領取之會員 將採雙掛號方式寄發 (郵資採分戶計) 結算報表將出爐 當天在會場簽領 委託出席者可代領 或另於會後與會議紀錄一起寄送 會計師最近很忙 雖然完整報表尚未出來 但比預測結果 還更好 別忘了出席會議喔! 當天傅先生協助辦理 與會會員的飲料點心 清潔公司.機電公司 贊助一部分 期待9/14的來臨.................

依法行政 服務百姓 吹毛求疵 刁難百姓 兩者一線之隔 皆在心中一把尺 今天的協調會 達到預期目的 後續 相關單位 不應該再有其他問題了 每天一變 幸好黃珊珊議員辦公室 很快的通知召開 協調會 總之 釐清了B2辦理過戶問題了

都市更新的過程艱辛 必須 看透 自私貪婪無知的人性 我們是成功的案例 但沒有比較輕鬆 完工一年了還是必須忍受莫名的挑釁 其實我還是很有耐性的 只要是人 將會是一個個的凋零 是沒有想 幸災樂禍 只是覺得 何必..... 終 垂垂老矣  想到公公常常說 90歲才是老人  身體檢查都是正常喔 他得意  我們也OK啊 但就是那麼奇怪的 90歲坐在床邊 躺下了 走了 身體再勇健  也無奈 老天手一揮 有些話 聽似有道理  強詞奪理也是理

因應X亭地政的要求開理監事會議選代理人 上周理監事會議主要議題:選B2過戶代理人 理事: 出席的有 紀.傅.唐.賴.湯.陳. 委託出席的有張.游 監事: 楊.林 敬請盡快辦理印鑑證明及帶印鑑補蓋簽到單 (委託出席之委託書須加用印鑑章) 地政審查人員 說除非會議紀錄送主管機關核備 由主管機關發核備函. 才可免證明身分 根據經驗就算拜託更新處.公文往返也至少一個月 不可能一週就回函 (但也不敢說  如果我在更新處紮營也許有可能) 理監事當選會議紀錄 有了 一位理事辭職及遞補候補第一名理事會議紀錄 有了 章程 有了 選代理人會議紀錄  有了 只剩下 簽到單上面補簽名的印鑑章 理監事印鑑證明 委託書加蓋印鑑章 今晚8點  我在吉祥居一樓恭候各位理監事 麻煩你們 謝謝!! 如需要另約時間  麻煩通知我 謝謝!! 已經開始在弄9/14開大會通知的手工裝袋作業 說明書正在製作中                    

最後一戶採會員認購方式 終於可以結案 但這幾天辦理過戶 x亭地政卻是每天有不同的說法 火冒三丈的同時 還得好好的瞭解 到底是要怎樣啊！ 這次認購結果共25位會員認購 其中多名理事及理事長認購 其實大家都是為了幫助結案義挺 誰知地政ooxxxxoo 要理監事會議記錄推選代理人 (因為剛好理事長也是認購人之一) 且要 每一位出席的理監事及委託出席的理監事 繳身分證影本、印鑑証明並 用印鑑及簽名 簽到單 真的莫名奇妙 難道以後台北市更新要採取出席會議都這樣嗎？ 我知道不會 因為更新會主管機關是更新處 xx地政什麼都不知道 但為了早點辦妥只好忍耐 也來不及開協調會吵 如果會耽誤寄出開會通知單的日程 身為台北市民發飆合理吧 ooxx

我們的家—吉祥居  是承續奇摩吉祥區部落格關閉後 為了讓搬離家園的我們 隨時可以知道重建進度而設的 吉祥居社區成立後 陸續也藉此部落格發佈消息 將來當  更新會結案清算完成後 這個部落格用途將 協助富貴區機車位信託戶消息通知用 因為富貴區重建進度也將是信託戶關心的 富貴區 戶數多  漫漫長路 必然不易 既是我們的財產  我們還是需團結 儘力協助富貴區重建順利

時間過得好快 有的沒的事 還真多 大會需準備的資料在彙集中 通知召開大會的袋子中將 有 1.通知單(背面是委託書)一張 2.說明書一張 3.有辦理富貴區機車位信託的會員開會用    委託書五張 將在法定期限內請各戶簽收或雙掛號寄送 開會當天主要議決  是否清算解散  通過--後續程序 清算分配  辦理解散 撤銷登記 不通過--處理會員意見   擇期召開大會  依慣例重大決議 採取投票單 投票方式 投票前 會員們盡情的發表意見 不過以往經驗會有少數人講太久 底下會員議論 希望將來開會約束每人發言時間 所以想在大會暢所欲言的會員 不妨用書面方式 擬好稿  較周全些

看到網路登門留名片的朋友 很抱歉 無法有留言就回電 *** 都更 難 做事 難 做人 更難 都更通過、重建完成、順利交接 這三件 件件難 心得是 不能怕做事 不能怕吃虧 不能當爛好人 不能姑息小人

大門前是種楓樹 颱風將一棵吹倒  唐先生與傅先生 幫忙將樹扶正種回 另一棵葉子全枯黃 所以請幫附近社區維護的 景觀園藝人員來協助看看是否有病蟲害 結果是 根搖斷了  沒救 他看到圍在b棟及鄰房旁的樟樹 問為什麼種樟樹 「？」 哪懂 哪知 能種啥 不能種啥 當時就負責景觀的公司設計的 「會怎樣？」 「天啊」 五年、十年後 可能類似民生社區的一些樹的狀況 ***經過委員會議討論決定儘早處理 楓樹離建築物稍有距離 所以以修剪高度減緩磐根 櫻花是淺根可種 以後我們就賞櫻了 月底 只好跟樟樹說再見

8月中需用會員們的永久地址 會員資料如有變更 敬請8/10前書面寄.放.管理櫃台 {台北市內湖區康樂街136巷18弄19號(代表號) 吉祥居管理櫃台轉交吉祥區更新會收} 有家人住在社區的會員  擬採用類似掛號簽收方式 如住在社區定時却未領取的會員 也將採取雙掛號寄出 謝謝!!

本周進行地下室兩層除塵 後續營造廠商將評估機車位地面狀況 以利進行改進依據 ---------- 社區因為陸續有裝潢戶工班進出 對於從樓上丟下菸蒂狀況 常暫以鄰居口耳提醒改進 日前晚上時段 (不可能有工班人員) 居然有住戶目擊 未熄滅之菸蒂 從天而降 無視人行道行人及可能丟到草地之可能 太沒公德心了 幾日後 有七樓住戶前陽台曬衣上有菸灰 撿到不同廠牌菸蒂數個 顯見高樓丟下物品 不一定是丟到人行道 物輕風吹 丟到何處 難知 如果陽台上有東西 燃起 或弄髒 非常對不起鄰居的 想必您是無心   盼改進 以目前科技發達 欲查DNA 非困難 但沒必要吧  沒造成重大刑案 看廠牌想必您心中有數了 別再丟啦!

本週b2-1f 進行過戶前報稅 多股戶款項均準時入帳 本票已於昨天分別採簽收或掛號寄出 （郵資分戶計） ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 103/8/3週日上午管委會會議 中午12：30開始準備普渡事宜 13：00開始拜拜 敬請各住戶踴躍參加 下午四點社區園藝義工日 在A棟一樓集合 歡迎有空的住戶自由參加 如果每月第一週的周日下午四點 均不便的住戶 可認養某區塊的除草工作 謝謝 感謝大家 協助社區綠化區域維護工作 謝謝

(已收到三位認多股人款項) B2-1F 多股繳交款後 貴戶本票 將於103/7/26後 以掛號方式 寄本票上所寫之地址返還 如地址在吉祥居 將委管理櫃檯 比照 掛號信 方式簽收 謝謝

B2-1F 多股繳費日  期限 103/7/26前 敬請會員準時繳交 謝謝!!

103/8/3 (周日) 上午10:30  管委會會議 在一樓會議室舉行 下午13:00-- 在一樓大門口 祭拜 如備祭品請12:30 開始擺放 敬請大家踴躍出席 謝謝!! 下午16:00 是每月一次園藝義工日 請有興趣協助除草 剪修花木的鄰居們 共同參與 謝謝!  

召開結案大會 結案大會結果送更新處 撤銷立案  是期盼已久的日子 更新處 國稅局 相關的程序 一一辦理完畢 就是更新案真正的結業 依B2-1F辦理信託及過戶進度 預計八月得以完成 大會前20-30天發出開會通知單 預定103/9/14周日下午召開結案大會 請大家把時間安排一下 撥空出席 當天有程序要RUN (帳務:個人.整體資料報到時.領取) RUN程序中 其一 會計師到場說明 其他程序....... 一一RUN完不難 最最重要的是...... 各位會員們 出席人數很重要 不克出席者一定要委託喔!! 人數不足時 只好擇期再開會 ***歷年來大會 總是動員成功 這次重要的結案大會 相信不會例外 所以結案後的分配資料.將事先準備好 狀況如果符合預期. 兩日(9/16)後.依會員指定帳戶撥入.  

103/7/13上午 辦理繳件簽約 認股戶陸續辦理 感謝大家耐心等待 因為 昨天是簽約程序 但 同時攜帶印鑑繳交印鑑證明的會員多 所以大部分會員8/3不需再出席辦理 劉代書表示  因為大部分認股會員已完成 所以  她將電話聯絡會員蓋印鑑.收證明 辦理時間不需等到8/3就能辦好 也就是8/3不需再到辦公室辦理 在這段期間 代書私下與會員聯絡個別辦理即可 ****************************** 7/26多股繳費期限 敬請注意時效 謝謝!!

上周六出席B2-1F認股會議  會員踴躍   20多人參加認股  認股人 於當天選任完成受託人 全權授權受託人處份及管理B2-1F  (採用信託方式辦理)   委託人多了些 所以相關的事就多 大致上準備工作這幾天已經進行 7/13周日上午10:00-11:30 借用管委會會議室辦理用印等事宜 代書也會準備後續的資料 因為8/3蓋印鑑章及交印鑑證明的工作 有部份委託人想於7/13同時辦理 7/13身分證影本及用印(便章)未辦理的委託人 於7/20辦理(時間.地點同) 繳交費用(多股)的期限為103/7/26前 請匯款至 銀行別:  台北富邦商業銀行敦北分行 戶名: 台北富邦商業銀行受託信託財產專戶 帳號:703-102-106432 應繳費人均完成繳費後 8/3周日上午10:00-12:00  辦理用印鑑及繳交印鑑證明 {想7/13同時用印鑑及繳交印鑑證明亦可 (代書會準備資料)} 如果有認購人未完成繳費或 未配合繳件及用印 將依確認書約定辦理扣違約金 並另覓認股人達90股為止 再進行後續事宜

103/7/5 周六上午十點  1.理監事臨時會議  2.會員認股.............. 地點:管委會會議室 請準時出席  謝謝!! 

明天(周五)社區清洗水塔 別忘了 稍微存一點水 通常晚上就會有水了

吉祥居 六月份管理清潔費 尚有數戶 未繳納 戶名依公約規定 公告佈告欄提醒中 逾期是按日計算滯納金 請 盡快繳納 以免浪費錢喔 滯納金於次月管理清潔費中加收 未繳管理清潔費的詳細的處理過程 請詳看公約 如果繳管理費不方便  可以到管理櫃台書面申請季繳.半年繳.年繳 省事.也省手續費 中信的超商繳費設計 超商常常刷不出來 這不是財委可以控制的 程式是中信銀提供的  可以請店員用輸入數字繳費 有的店員不想輸入數字就說不能繳 是推託之詞 或到旁邊的提款機用ATM 手續費差不多 因為超商也會外加手續費 如果是想到中信銀繳費需要管委會的帳號 請參考上個月繳費單上的帳號 (別填錯存給更新會了) 記得 註記 代號  哪棟哪樓幾月 不然就難核帳啦 ****** 公約長期放在管理櫃台旁黃色佈告欄 轉讓所有權人時 請注意 公約內容 有轉知的義務 當然了 **承購房屋者 購買前或交屋前  請先了解該社區之公約 相關規定 尤其不習慣住社區型大樓 遵守共同規定 需要適應期  

手機方便.隨時可傳輸訊息 所以 有LINE 可以連絡訊息.真的很方便 使用電腦就得抽空開機上網 所以..抱歉...部落格的訊息通知......慢了點 103/6/22開始 更新會會員麻煩到吉祥居一樓櫃檯領取通知單 103/6/25前  尚未領取通知信的會員 將以掛號方式 寄發通訊地址   分戶計費 **此通知單含兩項通知內容 敬請詳閱** 1. 103/7/5 周六上午10:00前  有認股意願的會員 敬請準時到達吉祥居管委會會議室 詳情...請看通知單 2. 因應會員需求  本周將預撥部分分配款 ****最後一次撥款         擬於召開結案大會完成相關作業後辦理 ****103/7/5 周六上午10:00 臨時理監事會議 地點 吉祥居管委會會議室 敬請理監事們準時出席 謝謝!!

社區的事 在佈告欄會公告 麻煩開車 騎車的住戶 偶而到一樓逛逛 6月17.18日 抽水肥(這兩天會有點味道) 因為衛工處承辦的廢水排放 雖然在我們社區周圍的設施 已經完工 但尚無法排放 平常開抽風 難免空氣中有味道 不打開抽風呢 環保局檢查是沒有輔導期 直接罰款至少6萬元起跳 委 黃議員及里長陳情 辦理會勘 討論是否可提早本社區廢水排放作業 結論是今年年底前完成 (提早很早了. 看到他們的計畫日程.會想昏倒)

更新作業接近尾聲 成果備查文 承辦人說已經寄出了 本周應該可以收到 目前餘屋..剩B2-1F 需全部處份才能結案 已知的.後續的作業 1.營業稅相關沖抵尚在計算中     如需要辦理相關手續將另通知    近日再研究.    無前例.    我們走在前面. 費心多.    後續的自力更新社區相關的事    會比我們輕鬆點.     但市場牽動之成本與.. 難以預料    現在較費心.. 值得的.. 2.結案大會(日期尚無法預估)    清算內容於結案大會發給及說明 3.辦理結案 下次理監事會議(8月) 如果結案大會日期仍無法預估 擬議決 可先結算之內容

每個月繳交管理費 的工作統計 因為住戶們採用ATM或匯款 核帳方面 財委及總幹事核對困難 需花費很多時間 經過說明輔導說明後  稍為好些 但是對住戶而言 方便性仍不足 所以這兩個月來 財委及總幹事進行 ECASH 資料輸入 及測試 之前ECASH 被我唸翻了 因為設計的..... 現在看到中信銀的軟體更新了 (其實比別家銀行強 其他銀行連這類的服務都沒) 六月份來不及了 七月份應該來的及進行 四大超商繳費方式 **屆時大家想省每繳一次15元的手續費 或節省每個月繳費拿單的麻煩 可以向管理櫃台登記改 一次印幾個月在同一張繳費

與會員有關: 在等更新處一份公文 這周應該會收到 如果內容可以接受 就能安心的存檔 如此   兩件事  就...只剩一件...大家一起努力吧!  **** 與住戶有關: 1.  5/30周五當天清潔人員將用高壓水柱噴洗 綠色青苔 2.  5/28周三環保局委外檢驗社區汙水排放等      (每三個月一次. 不合格會罰款)       大家覺得會臭.希望不要抽風.但會罰款       六萬塊錢啊!       社區是依法要這麼處理的        不然衛工處就施工快一點啊       地上挖這麼久 還是不接管        如果接管 就沒事了        但聽說挖錯.擇日還要 重挖  一兩個月. 吵人啊       唉! 又要開始唸人了 3.垃圾處理請大家相互注意 含水量高會影響重量     如果是廚餘請放廚餘  確實做好分類     除了環保回收有益環境外  本社區的垃圾量增加     (含體積及重量)將會被調升 垃圾費處理費用     所以請大家看緊荷包 4.公共用電費用 請隨手關燈或維持基本亮度    以免增加支出 5.入住的住戶漸漸增加 難免相關用量也會增加    在可行範圍內 節約能源 大家共勉之 6.乾淨.安靜.和睦.是千金難買的生活品質          附近的里民說 我們社區讓附近的環境提升了    聽到吉祥居被讚美 心裡真的很高興    住戶們讓我們以居住在吉祥...

最近在處理一些事 所以座談會上未參加的名單統計較晚些 因為此次座談會及處理的工作 多數人已經參加 並達到資料足夠代表性 附帶的宣佈內容屬服務性質  並非義務 所以基於部份尚未參加的會員 仍然會擇期訂日期通知 但不是目前第一優先處理的業務 (目前優先處理的事. 在座談會有提及) ***敬請注意 已經出售房子的會員. 不代表不須再參與會務 特此提醒 以免影響會員自身權益 **因為權利與義務是並存的 謝謝!!

座談會先訂三場自由選場 以line 及社區公告及 個人部落格通知 因時效上 宣導有需要 但處理內容不是急迫 所以 在後續統計目前不便到場之會員 再以其他方式聯絡 如郵寄等⋯ 因重建末階段之個人郵遞費用採分戶 所以沒有時效急迫性 不會立刻寄出通知函 敬請 洞查判斷。謝謝

個人及社區工作一件件待收尾 事出臨時，匆匆通知敬請見諒 對有些會員有必要早點得到訊息 所以臨時通知六位剛好在社區的理監事 先說明原由及訂定日期 開分組座談會， 敬請每戶推派家人一人參加即可 週三5/7、週五5/9  14：00-16：00 週六5/10，10：00-12：00 任選一場至管理櫃台登記 每場約30人（自備筆） 最後會統計沒有看到通知或不便的會員 再另安排時間 將另行再發通知單 目前這三日期 麻煩請大家告訴大家 進行登記及準時參加 謝謝 （不是教節稅、也不是教報稅） 現場說明才清楚

餘屋剩店面一戶尚未出售 ----------------- 有些事.如果等會議決定才開始進行 就拖太久...所以預告 時間也許對有些人而言...不急 對有些人而言....很重要 因為有些人會再做某些事先問注意事項 但有些人不會問  所以...為了自已的權益需要多了解會務 ---------------------- 開分組座談會的原因:  一件事需說明.一件事需說明及辦理 不是採取開大會的方式是因為.. 就像上次開過一次的座談會一樣 座談會.人少:聽較清楚.自由發問時間多 大會.人多:少數人占用的時間較久.難均衡                      說明及處理用的時間長且不完整 ---------------- 作業需要時間 發出座談會通知單時會提醒大家