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目前顯示的是 10月, 2013的文章

暫無時間解釋為什麼 先告訴住戶們需要配合甚麼

房租生活津貼 發放 權宜之計 102/11/1    12:00前 住戶交富邦銀存摺影本至一樓管理櫃台 或傳真 送出去的資料附件不能用電話說帳號 無法影印 必須用紙張寫出後. 簽名  工務所臨時傳真機: 02-26309416 102/11/1 12:00 後尚未收到 採富邦銀禁背支票支付 帶證件.印章.本人領取 或代理人備個人證件.     住戶印鑑.及印鑑證明正本 於通知日領取 撥款時間  大約11/7-11/12 支票 領取日 會公布在布告欄或部落格 或102/11/16 大會時領取 

原住戶們請繳交富邦銀存摺影本(更新會用)

今天電話通知大家 繳交 富邦銀 有戶名.帳號. 存摺的影本 供房租及生活津貼撥款用 請傳真至工務所或 繳交至一樓管理櫃台保全員代收 (最晚11/1周五中午前) 因為週五11/1下午將完成統計.製表 對於少數聯絡不到 或來不及傳送存摺影本之住戶 將採用領取禁背支票的方式支付 (代理人代領請備證件及印鑑及印鑑證明) -------------------- 可發放各項支票時段及 富邦銀撥款存摺時間 . 將在部落格及一樓佈告欄公布 ------------ 屆時公布領取支票之時間 住戶如不便. 可於11/16大會時領取. 或11/17後另約時間. (大會前較忙.恕無法接受另約時間) ------------ 再次提醒11/16大會人數有門檻 拜託 如無法出席.敬請委託喔 (人數不足得重開.很麻煩的.)

事情很多. 一封信的內容就需弄很久. 麥擱悶啊

藍色是富邦銀寫的 黑色是我寫的詢問信 更新的進度.都不是自然產生. 都是一點一滴做出來的. 代書說今天掛點滴了. 我是腰痠背痛頭痛 ------------- 下面這封信 只是這幾年來每階段的其中一封信而已 需要花時間想問題 然後處理 否則就是等 等 等 請不要再問我  怎麼還不能結帳到底是可分多少錢? 甚麼時候可以給報表? 當.忙到人仰馬翻. 聽到這些問題.會有不舒服感 目前為止我只對一個人發過脾氣 將 存摺公文等相關資料全放在工務所.公開查閱. 發票正本在會計師處她說下周會送過來 信託的帳及所有的收入全部在富邦銀信託帳戶 可向富邦銀查詢如何知道內容 (我只看富邦銀傳的mail  或會計師的報表) 我認為明年6月才可能是結帳時 雖我不應該.自已想就認為是這樣  但一定要現在問我 我只能說還早.五月問比較恰當 除非與永慶的合約提早結束 也就是完銷 (合約是明年2月底到期) 到期後. 還有規劃期.處理期.結算期 用3個月計算已經夠快了  明年五月前 " 賣擱悶啊啦!" 為什麼? 因為還有很多事要收尾 不然每周六開會是開假的喔 (蒞臨就知每周六開會內容) 發放補償金.裝潢.房租生活津貼及償還營造成本 跟利息有關 不能耽擱 有事請找其他理監事處理 拜託了 -------------------------- From: 李淑媚   Sent: Monday, October 28, 2013 2:19 PM To: 張國男 ; 紀雅莉 Cc: 簡幸慧 ; 黃明華 ; 胡木彬 ; 李林代書 - 劉秀蓮 Subject: Re: 這一周需要完成的事 Dear All, 茲就紀小姐所提出之待完成事 , 屬信託及營建中心貸款事回覆如下 :    1 . 黃經理說今天周一早上可以完成全部的件 並送到劉代書辦公室 2. 劉代書說周一早上收到後整理及分給幾位同仁處理 . 預計趕在本周五完成地政二胎設定 . 3. 請教黃經理如果周五 . 二胎設定完成 . 富銀撥款營造成本 . 二胎日期是否 11/4    ...

是否辦自用住宅及.........................................

房屋所有權狀如果發下後 為了稅金 為了房貸利息可以列入列舉扣除額 為了.... 有些住戶會想辦自用住宅 辦自用住宅的要件: 1.無出租.無營業. 2.夫或妻或直系血親或尊親屬或卑親屬(滿20歲)    以上其中一人設籍 備件: 1.戶口名簿影本 2.建物影本 可以自行辦理.   或請李林代書事務所.代辦 代辦費500元 統一由更新會協助代墊(列入分戶帳) 請至管理櫃台繳交(已經遷好戶口)戶口名簿影本 並在旁邊空白處寫申請自用住宅用 繳交吉祥居管理櫃檯邱總幹事彙整 (預定收件至102年11月30日止) ------ 所有權狀發下日期會公布 但不是發放所有權狀 (原因日前有說明過) 少數因為已經出售急需過戶之住戶 請用申請的方式進行. 以利審核該戶狀況 少數住戶原因不便在此說明 為什麼需俟營造成本代償後才能領取 (因為每戶的狀況都不同) (個人的事不在此舉例) 不急著領取的住戶 俟更新會辦理代償營造成本後. 將通知大家領取所有權狀. (大約12月初)    (原住戶所有權狀由更新會發給) ------ 新住戶是在完成交屋後. 永慶知會代書. 由李林代書發權狀. ------- 下周二開始需要 安靜.專心處理的事情. 希望週五能完成. 所以需要神隱幾天. 沒有FU.會逃避不想弄. ------------ 新聞報導過.順便提醒大家 與稅有關的兩件事 1.今年開始(明年五月綜所稅)     結婚懲罰稅終結    就是夫妻所得可以分開申報    跟我們社區有關的是:    如果家裡賺錢較多的那個人.    不是所有權人.    那麼今年與明年.    所有權人哪一年領多或少都可.    不需要規劃今年少領.明年多領. 2.奢侈稅抓得有點兇.    加上台北國稅局有不少分局    對於都市更新後原住戶的交易    說法不是很明確.也就是      有些住戶原來的房子比較...

通知單 藍色的信

不錯吧! 大任美麗的妻子為我們設計的 邀請函及信封 重要的大會通知單及邀請函 昨天已經寄出.雙掛號信 因為有很多人的通訊地都在吉祥居 所以吉祥居的住戶採在一樓管理櫃台 簽收方式領取 有四張 102/11/16下午 一.2:30大會通知單(含委託書).  二.5:30邀請函 三.提名理監事單.                        四.兌換券  晚上的聯誼晚會.除了邀請全部的區分所有權人外. 歡迎全家攜幼扶老參加 5:30進場時兌領每戶2個吉祥袋 當天晚上除了吉祥居的住戶外 邀請協助我們社區重建的政府單位. 港湖民意代表. (當然包括盡心盡力的黃珊珊議員及吳世正議員) 更新團隊各家公司 感謝他們一路相伴與協助 在東湖國中大門口將有充氣拱門 進入會場的指引標誌 兩邊入口分1.住戶(領吉祥袋)                    2.住戶以外的來賓 晚會當天除了不會讓大家餓了渴了外 有完善的各項讓小朋友大朋友開心.難忘的.... 還是讓你們眼見為憑.(暫不先寫出) 但... 最重要的 14:30-17:00重要的任期屆滿改選大會. 出席或委託人數必須到達門檻.方能辦理 所以請大家一定要出席.或交委託書(或受託人出席) 如果人數未達.必須擇期再辦.直到圓滿辦理. 如果順利這應該是我們吉祥區倒數第二個大會 明年辦理最後一次.就可功德圓滿解散. (當新住戶交屋後.應擇期進行成立管委會大會) 敬請大家務必配合.

社區垃圾放置及管理問題

社區公佈欄已公告 下周一垃圾桶將改放在B2垃圾間 開放時間  6:00-21:00 每天開放 (周三及周日也開放) (全年只休農曆年三天) 有兩間互鄰 一間垃圾.廚餘 一間各類回收 觀察一段時間並輔導住戶 愛護環境 維持整潔 綁緊垃圾.不惡臭.亂放.汙水滴出 如果狀況良好  有些住戶期待24小時開放丟垃圾就可能可以實施 如果地下室環境能一直維護良好 開放垃圾間24小時將是可能的  請大家注重衛生及愛護環境 地下室如果髒亂臭蚊蟲老鼠 會影響整個社區 輔導 不一定百分之百的有效 政府有公權力 就不一定能制止髒亂 何況我們是社區自治 仍期待 大家共勉之 謝謝

一樓的布置及整理

A棟一樓沙發休閒區.會客.聯誼.免費WIFI B棟一樓前面是讀書.上網.免費WIFI               後面是將來管委會辦公室( 目前更新會使用) 大約10月底.11月初布置完成 布置前.輝昌願意再一次的幫我們做地面清理打蠟 部分地面進行美容. 因為之前有住戶搬東西或裝潢搬東西 雖有保護板.但地面仍然髒汙去不掉.或刮傷. 之前已開始管制搬運(由地下室不經過大廳) 住戶們進出.鞋子的小砂石難免會刮到地板 所以輝昌說要送我們兩棟入口的地墊 如果大家進出時經過也許砂石會少些. 當一樓整理地面後及布置完畢後.請大家愛惜使用. 我們的一樓將更溫馨.更優雅.更完善 另外轉達社區有小朋友.家有長輩.媽媽們的意見 她們希望中庭玩耍.運動.散步的室外不要有抽菸情形 請在家中抽.或到大門外人行道抽菸.(或到四號公園坐著抽菸) 她們希望社區公區.禁止抽菸. 關於這個建議我將轉達總幹事查法規 如有相關規定就可直接公告及輔導改進 如無.可在成立管委會時修正公約時提案 公約修訂須出席住戶過半數同意. 如果是多數人有此意願. 我想媽媽們的期待就能實現了.

目前進度比預期好 都在追蹤中

其實平常在處理事情的過程. 不喜歡告訴理事長以外的人. 理事長頭腦清楚.他懂對應方式. 這幾年來需要經過的波折. 如果在處理的時候. 就說出. 那麼以訛傳訛的事.豈不滿城風雨. 通常是處理好了有人問起才說. 或沒有說的必要.就不會提起. 不是要留一手. 想學的.不一定學的會. 被學會處理方式.又如何. 又不靠這賺錢.豈會在意. 但住戶聽東聽西.瞎操心.何必呢 常常是一覺起來. 就有好招.電話連環打.解決了. 所以新聞早已成舊聞. 建議聽到"新聞"告訴自已.當天有效而已. 這麼多年了.就姑且相信我的建議. 別自已瞎聽瞎操心

查閱資料逐日整理放工務所的水泥台耐磨木板上

保管的資料將放在工務所供查閱 工務所人員擔心會不會.被拿走或弄亂 我請他們辦公室沒人時.鎖門 如果弄亂或被拿走.也是沒辦法的事 不能怕弄亂或怕有人"借走"就不供查閱 上面放的存摺是專戶存摺.直到上周的進出都有 因為剛好換摺.可供查閱10月的進出銀行帳. 正式帳冊是會計師製作(11/1後才會送來) 銀行存款簿有註解.很容易看懂. (信託帳以外的進出款) 從更新籌備會到現在只用到第四本 (至上周止有三本供查閱) 富邦銀信託帳.由會計師辦理. 11/1後才會送來供查閱. 想到了解更新過程可查看公文.各家廠商資料. 研究發包合約簽訂驗收等等 住戶個資不會放在上面供查閱 (會逐一檢查避免個資外洩) 查閱資料.如果放回移位.無妨. 不要放離工務所水泥台木板就可. 敬請配合 謝謝!

放在工務所的資料及管理費收費單據將變更

聽說已經有住戶到工務所想看帳冊 撲空了 真抱歉 "周五前" 沒有特別強調 讓你白跑一趟了 今天已經放上 我個人保管的資料 周五前放理事長保管的資料 11/1開始放會計師保管的資料 (因為會計師應理監事要求製作 每戶至102/9/30止分戶帳) (完成後會計師會將資料交還更新會供查閱) 平常製作的是全體住戶分戶帳在同一頁顯示 但是發給各住戶時  必須改為 一人一張自已的分戶帳 格式需變更由橫式改直式 (個資法 每戶只能看自已的資料  徵得對方同意. 才適合.獲得他人資料) (所以想看她人資料請先取得對方同意) ------------------------------------------ 接打聽電話 EMAIL LINE 每天例行都會有 昨天特別寫出 一日大約內容 就是讓大家知道 房子蓋好了 並不會事情比較少  反而比較多  只是壓力沒有以前大 以前行政工作還可以忙的過來 現在多了繁複的管委會帳 自認無法兼顧 所以拜託賴小姐幫忙 原住戶管理費第七.八個月 是複雜的 因為釐正後有坪數差. 且每戶交屋日不同 都需計算出差額 賴小姐與邱總幹事.已經為這些資料.煎熬一陣子了 賴小姐曾查資料到半夜3.4點 我請她不要傷了身體.她說三隻小豬睡著 她可安靜的做事.資料一查下去.就停不住.   辛苦了!! 因為管理費收費 採 中信銀 ECASH    其設計.非常非常的不成熟 說被我罵慘了.一點也沒誇張.太爛了 手續費內扣15元. 第一次收六個月份還好 以後逐月收就多了點. 但不適用的原因是核帳.太辛苦 每個月玩一次.任誰也受不了 所以理監事會議時.報告ECASH不適用狀況 將來收管理費的單據.將換成 中信銀無摺兩聯式存款單 讓大家直接存入中信銀 (繳存根聯至管理櫃台) (總幹事(保全員)給收據) 如果住戶不方便到中信銀 請到其他銀行.匯款   根據中信存款單上面的資料.填該銀行匯款單 新住戶辦理交屋時.預繳六個月管理費 將採用此方式 將來住戶繳管理費稍有不便 敬請諒解  

本周五以前將寄出雙掛號信

這次收到雙掛號信 會有溫馨感   信封特別 因為裡面除了有開會通知單 也有一張邀請函 大會簽到時 除了領取選票 也領取兌換券 每戶可在感謝會 會場兌領兩個吉祥袋 (商請永慶贊助的) 發給的對象 除了各戶 還有當天我們邀請的貴賓 還有無法出席 但是跟著我們一路辛苦工作的 各個承辦人(會登記是哪些 不會亂發的啦) 吉祥袋也會是新住戶見面禮 如果到最後剩餘數 足以再分給原住戶 會再發給原住戶   如果不足數 將庫存移交管委會或 或抽獎或義賣 或..... 住戶再提建議 大家研究研究 放著發霉 當然是不可能   謝謝 永慶 愛心贊助 

水費 電費 改名字

唐先生說已經將電費單改成自已的名字 他帶身分證(還沒遷戶口) 當場補單 繳費 變更姓名同時辦理 賴小姐說 她去辦水費單變更姓名 自來水公司說需備 正本 已遷好戶口的證明 如已遷好戶口的身分證 這是已經去辦理的住戶 提供的消息 希望大家 能先準備 對方要的證件 再去 以免白去一趟 10/25周五晚上在里長辦公室 發遷妥戶口的身分證及戶口名簿 請記得帶 當時辦理 領到的收條 去領喔 如果當晚忘記了 可以後到內湖戶政事務所 領取 

周四(10/24 )晚上 七點 工務所

周四晚上七點 SGS 工務所 簡報 機電驗收內容等等 理監事 敬請準時出席 另 因為一樓公區布置傢俱(桌椅)當時所選的有些已經沒貨 所以需重選 綵田將備照片 供理監事決定 將在10月底或11月初一樓公區布置完畢

今天發生的事

1.一早鍛造打電話想傳真估價單    因為有漏  重傳用    email照片檔 我印不出    請他轉PDF (大概他不會弄) 他想知道傳真號碼 2.承續上周與富邦銀聯絡 送件 是否會提早    電話連絡上層長官  協助承辦 找審查單位 溝通    經回覆  可行   (明天再追蹤)     連絡吳議員辦公室梅先生 請他幫忙     聯絡地政局及地政所 是否可以優先處理     吉祥區的地價登錄    因為我已經上周電話拜託    但承辦只答應 從一個月提早約兩周    請他拜託是否可以再早一點   梅先生說好 會拜託她們優先處理 3.住戶兩位 問代書及地址電話    (已賣.相關過戶時機等事宜) 4.sgs 來電約簡報時間      轉聯絡理事長 訂時間     然後與理事長分工轉通知    理監事及SGS    訂周四晚上7:30 工務所簡報 5.綵田通知一樓布置    因為當時所選家具已經無貨    需重新選    傳照片給理事長      及幾位有LINE的理事看    理事長通知我    通知採田周四晚上帶照片出席7:00-7:30    SGS簡報(7:30)前 理監事先選    聯絡綵田出席 綵田說周四決定    所以家具會拖到11月初才能齊   ( 晚點布置就晚點囉 不差那幾天 也得理監事選    總不能我跟理事長決定啊! 一定又會被唸) 6.與大任敲定      周五前需寄出 11/16 開會通知單   ...

帳務及公文各種資料 將盡快整理下周五前放在將來管委會會議桌上 供住戶們查閱

更新期間的帳務及各種公文  簡報資料 各種報價等等 下周五前 將整理排列在會議桌上 供住戶查閱 如果想印 請自備影印紙 如果拿走 就屬竊取 將追究責任 傳票上如蓋有會計師取憑證章  表示發票在會計師資料中 先放目前理事長及我個人保管各種資料後 將 搬回 會計師保存的資料及發票等等  陸續擺上 總之辦公室有人的時間  住戶可以進入查閱 如果擔心專程來一趟  萬一辦公室剛好沒人 可先聯繫理監事  請理監事協助開門 陪伴 在更新期間 會有發包價比價問題   代銷期間有底價問題 現在幾乎完成 顧慮不大 只要資料不要弄亂 或不見了 就可 (餘三戶店面 另有備案) 因 理事轉達住戶提議 這次發放申請書款項時  是否 發放分戶報表 理監事會議 議決執行  已委請會計師辦理 102/9/30止相關分戶表 所以 一周後就開始讓大家慢慢查閱相關資料 (除了兩戶關心這幾個月是否被計利息或額外費用外) 了解帳務 查閱資料 等到發分戶報表時   對照 才有實質意義 明年結案大會前 也將開放查閱  類似公展 對象:本更新會會員   處理異議後   結案大會議決結案內容並解散更新會 (期待這天來臨)  富貴區 也是會計師作帳  曾經被謠傳不堪 他們的理事打電話問我 會計師電話 因為原會計師表示既然不相信他做的帳 那麼可不做 目前是否有換其他會計師 我沒問  但我個人認為 這非問題所在 更新期間 閒言閒語是不應該  但對人性而言 屬正常 挺不住  就真的蓋不了房子 堅強 勇敢 忍耐  等蓋好房子  讓好事之人 暗自羞愧 讓善良的住戶 安心有家  讓部分的住戶 因此有了退休金 絕對是值得的 幕後花絮當茶餘飯後  最重要的是 全家人 健康 開心的過日子

在B棟樓一樓最後側

在B棟一樓 沿者大廳走到最後面 有一道逃生門 工務人員會貪圖方便 從那門進出 有些B棟的住戶 會跟著學 進出逃生門 當年在設計兩棟逃生門時  為了不讓有的門會開到社區外面 費盡心思 A棟找出逃向中庭的樓梯 但B棟 無法如願  如果擅自打開B棟逃生門  將造成門戶大開 另有三戶店面 有逃生後門  如擅自打開 也可能造成外人進入社區 目前感應器完工  能從攝影鏡頭看到人且 管理中心會發報哪一個門有人進出 門上也貼有警語 在初期   隨興 不習慣社區會種種規定 希望大家漸漸的了解 及適應 並互相提醒 社區居民的安全及生活品質 是住戶們重視的 尤其安全維護   將來的管委會 責任重大 萬一有事情發生 管委會可能負有民刑責 為了將來的管委會能運作順利 目前更新會代管期 必須慎重處理各項社區工作 社區公約 各項約定遵守  開始稍不適應  多數住戶如有強烈共識  觀念正確  引導少數人想法 是社區之福 反之  怠惰 久成習慣 就難改善 新住戶交屋後 即可成立管委會 相信有不少有能力的鄰居 將注入新血 擬定並通過 更完善的公約 新舊住戶間 融合共識  為我們的家 社區安全及品質 而努力

加倍奉還

討厭的話 莫名其妙的事  總是不會斷不會少 要開另一個部落格寫 本實錄 要像本小說 但呈現如真實畫面般 如果都市更新在台北還是繼續熱門的話 我想 想看的人應該會有 尤其 急著對號入座的更想看 老弟十幾年前曾問過我  覺不覺得台北很醜 每戶有鐵窗  頂樓有鐵皮屋 大樓二丁掛 像浴室 當時心情跟老弟一樣  但是感覺 這是無解的事 怕小偷當然要有鐵窗 會漏水需要鐵皮  沒被拆就搭起鐵皮屋 至於房子外觀  那真該怪那些建築系的 土木系的 還是甚麼系的  不就他們說用甚麼的或生產甚麼就跟著用 無奈的買到海砂屋  既使被罵的難聽  也得做事 放著 也沒人會撿去做 總是要做下去 不然自已的家產怎辦? 現在要學日劇的台詞了   "加100倍奉還"
謄本有了 但申請出來的內容還沒有KEY 地價 地政局承辦人需算出來 送所才會KEY出 承辦人 說 她不是一個會拖事情的人 但數量太多了 且她不是只負責我們社區 她還有別的事要做 但是會盡快的計算我們的資料 應該一個月的事 她會趕2周看能不能好  不過也可能會晚 如果是一份資料不完全的謄本 我想所有權狀也不會完全 等於還沒有用 只能讓其他需要配合的事  在等待地價算出的這段時間先處理   同步處理 使照下來後至今 這段期間 為了所有權狀早點發下 總是需到處拜託 各處.所 同步處理事情 同時 盡量的讓住戶們知道大概的狀況 將來其他地區辦理都更時  相信住戶們會更清楚了解 我們社區一路上的辛苦與不易 我們真的做得不錯  也盡最大的努力做該做的事 希望大家支持與諒解

所有權狀謄本已經有了

目前的進度是 權狀謄本已經可申請 富邦銀需要謄本  內部進行 差額價金方面的核對及呈審查 因為件數多 經理說分派四.五位行員在處理資料 完畢後送審查單位 經理說會溝通 盡快辦理 但明天是一定來不及 給代書送地政 會到下周二 才有可能完成 通常這種情況  明天我就會打電話跟協理 聊聊 請他協助經理 協調相關人員 插個隊 先審吧 經驗已經讓我學到  不要等拖延了才打電話

水電費收費內容 名字是更新會 與換成個人有何不同

水電費單名字是更新會與換成個人的名字  收費結果是相同的 只是內容上 更新會的名字 繳費金額與營業稅 分開寫出 個人名字則是營業稅內含(不會標示出稅額) 但兩者繳費總額是相同的 改或不改名字 並不 影響 費用多寡 但台電客服建議大家還是改成自已家人的名字較好 帶身分證 印章 電費單 (通知單有地址) 雖然不急 但不妨抽空辦理

水電費單已經在信箱了

水電費單據已經放在各戶的信箱了 預售戶也有 (交屋前 由更新會繳納) 管制戶(原住戶尚未交屋3戶) 50多戶資料須加總 整理 很花時間  其他事耽擱了一下 不過下午還是到里辦公室辦理遷戶口 等了這麼多年 終於遷回自已的窩了 台電及瓦斯公司 感覺上 有點鬆散 大概我已經習慣都更的繁瑣與嚴謹  所以有點驚訝 這樣也行ㄛ  因為 有住戶還沒遷戶口  帶身分證及電費單 到台電營業所  就可改收據的名字 有住戶說 打電話給瓦斯公司就可以變更名字(聽說) 還好沒人無聊到 改別人家的名字 如果有 ?? 真正的主人 反而需要權狀證明 自已才是正牌 權狀還沒發下前  只要有水或電或瓦斯繳費過的收據 就可以辦理遷戶口了(並帶印章及戶口名簿) 今天沒集中辦遷戶口的住戶 周六下午還有一場喔!   請把握!

補充說明

新住戶備件日期是102/10/27周日全天 在預售屋接待店面 如果時間上有不便  敬請與李林代書聯絡另約時間 謝謝 上一篇有關原住戶權狀領取  我以為我寫得挺清楚的 沒想到 部分住戶反應   看不懂 以為會被卡 不能領 當然不是的   是  別急著領  當然急著領也無妨 可以領時就領取 不會扣住的 會提醒大家別急著領  是因為12月營造成本本利才能代償完畢 如10月就領取   我已經"預視"會接到很多通電話 內容例如 :  "營造成本的錢甚麼時候會還啊!" "我的房子賣掉簽約了 但設定不能塗銷 沒辦法過戶ㄝ" "我的權狀設定怎麼這麼多 是怎樣?" 哈哈 未雨綢繆 接電話接怕了 喉嚨會痛 所以才寫想早領的住戶 用申請的 這樣才能當面說明及填寫資料 12月時才知該怎麼處理代償營造成本的事 目前在準備 11月的事  事多且屬於需要細心處理的工作 還好 我們社區賴小姐小姵可以幫忙分攤工作 很可惜 住進吉祥居才遇到她 她很熱心的幫忙 也有能力處理 如果早點認識她就好了 社區的住戶輪流參予更新會的業務 多了解社區的事 對全體住戶利益而言 是好的 人話多的 不一定會做事 但一定是話很多 不過我的感覺 我們住戶很好玩的一件事 就算聽到沒道理的 或明知道對方是在八卦 也不會當場說破   但愛嚼舌根的就以為 對方認同 社會現象大概就是如此 建議大家還是耳朵聽聽就好  重要的是頭腦想  

今天是公告的最後一天

今天是公告的最後一天 在公告期間 地政及代書仍然進行權狀工作 目前順利 可望比預計的日期 早一點點 權狀如發下 是轉豋 所以原住戶上面有信託設定等 新住戶是更新會的名字及信託設定等 接者就進行解除信託相關事宜 及 新住戶房子與車位配對釐正 及完稅(這個工作日較多) 新住戶備件 完成後 等候 配對釐正及完稅 後 進行新住戶權狀過戶事宜 以上過程 我只是大約的敘述 原住戶 雖然權狀比較早發下 但更新會 會進行保管 因為各戶營造成本貸款 還沒到代償時間  原住戶如想馬上領回權狀 請用申請的方式 這樣才能告訴住戶 後續注意事項 如果不急者領回的住戶 就不要現在申請 還是等營造成本代償後 再領取 屆時不需申請 只要簽收即可 (適合領取權狀的時間 將會公佈)

102/10/11 上午 九點開始進行兩天公區驗收

102/10/11周五上午九點開始進行公區驗收 除了營造會同相關人員外 敬請理監事們出席辦理 此公區驗收通知 輝昌已經多次通知 相信理監事 都知相關事宜 敬請大家準時出席 周五全日辦理 如無法全部完成 隔日將繼續進行 周六上午10:00-11:30 理監事與總幹事社區業務 里長也會出席 對於感謝會相關事宜定案

10/9上午10:00-12:00 消毒地下室及中庭等 請住戶關門窗

1 0/9上午10:00-12:00  消毒地下室及中庭等 請住戶關門窗 且盡量不到地下室  方便工作人員施作 車輛愈少愈好 謝謝大家配合 

尚未繳交申請書 戶名 102/10/15止

尚未繳交申請書 請核對戶名如下 (102/10/15止) A7 A1-3F A5-9F A2-11F A5-11F A6-8F B2-8F A1-12F

102/10/9 週三上午10:00-- 地下室消毒 施作通知及注意事項 張貼佈告請詳看

新房子 地下室第一次辦理消毒工作 有助於居家衛生及維護 敬請大家協助配合 本周三上午 10點開始 請車主們注意佈告之注意事項 住戶在施作消毒1-2小時內 盡量不要到地下室 讓工作人員方便施作 消毒並不會影響車輛 但為了消毒完整 車輛不停放 為最佳 尤其停放車輛位置 剛好有排水孔 請暫時不停放 讓施作人員 充分施作 為宜 謝謝大家配合

辦理遷戶口之說明書 已經放在一樓管理櫃檯

內湖戶政事務所已經在吉祥居一樓管理櫃檯前 張貼海報 宣導遷移戶口事宜 詳細說明單放在管理櫃檯上 請大家索取 感謝 內湖戶政人員 及 里長 協助

102/11/16 周六下午及晚上 請住戶與家人們先把行程空下來

目前預計在11/16 周六下午15:00--直到晚上 將召開大會及感謝會 大會包括三年任期屆滿改選理監事 及發放補償費等 感謝會 目前正在規劃中 委由張里長協助辦理 理監事會議已決定將訂製吉祥居紀念品 發給參加的住戶 17:30開始的感謝會 希望住戶及家人都能踴躍參加   詳細內容 不便事先透露 希望大家先告訴家人 把那一天晚上留給吉祥居 好嗎!   

樂康里居民 東湖人 福利多 別錯過 所以戶口遷回 是必要的

台北市民的福利  住在吉祥居的住戶 都享有外 身為樂康里里民的福利 更甚 目前 我所知的 提供參考 也許有我所不清楚的 麻煩大家 到相報 1. 每戶每人 每年均有北市垃圾袋券可換領 2.焚化爐附設游泳池帶身分證或戶口名簿     可免費使用 3.康樂派出所樓上有公辦民營婦女會    優惠參加活動    (我參加過手工香皂 費用很省 材料好 作品多) 當然我們里民活動中心 也有各種活動在頂好六樓 費用節省 場地好 我參加過 舞蹈課 東湖地區有各種提供免費或經濟的活動 只要到處逛逛看看公告 宣導 就會知道 例如 在明湖國中後面的教會 所辦的各種活動           均是免費 只要交全勤500元保證金          均免費參加   當然我常請假 所以不能領回500元 插花班 周老師的課 老師以前會將這款當聚餐費請我們吃飯 不好意思 自誇一下 本人花藝不錯 明湖國中國小畢典佈置  也曾協助過 不過參觀的人 應不知出自我的巧腦巧手吧

辦理遷戶口事宜

102/10/16週三 10/19 週六 14:00-16:00 於 樂康里 里辦公室 內湖戶政事務所 將派員到場 收取 辦理吉祥居里民遷戶口 相關資料說明 10/7宣導單 將張貼於社區 說明書也將放置管理櫃檯索取 除了戶口名簿 身分證外 證明文件已繳費後之瓦斯單 瓦斯單上面姓名之配偶 二親等內 可辦理 戶政人員收取文件 將開立收據給住戶 10/25晚上於里辦公室 帶收據領取 10/16辦理的住戶如果急者領取 可10/23起至戶政所領 內湖戶政所 每日服務至20:00 如果不方便等待的住戶 均可自行至內湖戶政事務所辦理 因為身分證製作較耗時 須等待 不想在戶所等待 也不急用的住戶 不妨集體辦理及領取

理監事辦理社區業務 每週六上午10:00 地點:臨時工務所 (管委會辦公室)

本社區管委會成立前 更新會暫管期間 (下週起) 每週六上午10:00起 理監事 總幹事  於臨時工務所 (管委會辦公室) 集會 定期會議 處理社區業務 至管委會成立後 社區業務移交管委會

原住戶最近會收到一封雙掛號信 是程序規定寄出的

原住戶最近會收到一封雙掛號信 是例行工作 依規定辦理 必須要寄出的 也就是通知交屋  事實上我們很早就通知交屋 且已經 交屋 但規定程序還是要再寄一次 上面須規定交屋截止日等等  同時通知單上面規定須寫金額 但規定上面寫的金額 會跟實際的不同 因此特別在通知單上註明 以實際為主 大家收到雙掛號信時  請不要介意 這金額怎麼不一樣啊 或是覺得更新會是不是有毛病  浪費雙掛號費 都已經通知過交屋了 還在通知交屋 規定的程序 就按規定寄出 如此而已

會議記錄 應該已經收到了喔

上次大會的會議紀錄  住在吉祥居的住戶收到了 住在外地的你 也收到了嗎? 還沒有交申請書的住戶 請記得 寄申請書到吉祥居管理櫃檯轉交更新會 本周五理監事會議將進行內容詳細審閱 謝謝大家

昨天開始更換 垃圾及回收處理公司

昨天開始更換垃圾處理廠商 收取時間將會提早 前一陣子那家公司無法配合處理時間 所以晚上吵到附近住戶 非常抱歉 新的公司配合一陣子 就能了解缺失利弊 觀察及改進 地下室尚須等待施工 所以暫時原位置收取 但丟棄垃圾或回收時 如果住戶 包裝不完整或零散丟置 或廚餘問題 會造成髒臭 附近不少小貓咪會尋食物 也會逛到地下室 如果住戶們沒有謹慎處理 將來跳蚤蚊蟲蟑螂就到處亂竄了 垃圾桶會標示丟棄物或回收種類 敬請大家互相要求配合 剛開始也許不習慣 等習慣後 沒有想像中麻煩的 回收是愛地球 也是減少垃圾 降低每個月廠商收取的費用 目前是每月 5000 元另加 5% 稅金 塑膠袋另購買 如果回收物少 垃圾增加 廠商會再增收每個月的費用 ( 等到新住戶遷入增加是必然 ) ( 目前暫時垃圾量 保持原桶數就不會再增費用 ) 將來換到地下室 也是需要大家共同遵守各項丟棄的規定 以維護居家衛生 敬請全體住戶配合 謝謝

有關垃圾丟棄處理問題

大家好 這段日子以來 垃圾間的位置 住戶均有陸續詢問 環保公司收取時間 住戶希望提早 以免機器聲音影響睡眠 相關問題 理監事們多次的討論 並洽詢到適當的廠商 符合地下室垃圾間設計的處理方式 目前地下二樓  原設計垃圾間貼磁磚施工將開始 在完工前 暫時使用原位置 但希望全體住戶 現在開始能習慣作業方式 分類 並且將垃圾包緊 不接受零散丟棄 造成髒臭 瓶罐 紙張 垃圾 廚餘(包緊放置規定的桶子 不打開) 如果 少數人不能遵守 造成髒亂臭是全體住戶須承受的 如果違反公約而被糾正或...不會住戶們樂見的 請大家告訴大家及家人 做好環保回收工作 減少每月支付環保公司費用 蚊蟲臭髒不是我們要的 (定期除蟲是一定會做的) 但自已弄髒臭 需常花錢 除臭 除蟲 豈不浪費 愛護環境 愛惜荷包 拜託囉