自力更新--吉祥居.富貴區

富貴區好事多磨 三年一次的改選105/5/1辦理 開會通知單上面的烏龍備註 看似小事 其實不然 但自力更新的過程無時無刻需戰戰兢兢 此烏龍 反而顯現  實施者與團隊細心度不足與法律常識欠缺 自力更新實施者的辛苦版主豈不知 有苦勞 並無法抹去失誤 "必須有做好無賞" "弄破要賠的心理準備"

前一陣子富貴區準備拆除 土技工會寄發鄰損拍照給吉祥居B棟區權人 但沒有寄發吉祥居管委會 也就是公區沒有拍照的計畫 雖然建管處說沒有拍照就是營造概括承受 但富貴區是鄰居甚至吉祥居有不少人也是區權人 基於好意數次通知土技 後來土技才實施 其實土技是否實施鄰損的拍照是營造公司的事 土技是聽付錢的營造公司的 ---------------- 富貴區幾周前開始拆  聲音不小 驚動附近的鄰居 因為使用的工具問題 太急了 雖然事後營造說是因為位置窄小 所以須用鐵槌撞擊方式 因此吉祥居地下是被震波影響導致受損 經舉報 建管處通知各方至吉祥居會勘 富貴區住戶幾位住戶不知聽誰之言 會勘時也跑到吉祥居關心 建管處承辦人認為 不應該有這麼多沒有被他邀請的人出席 所以我協助清場 要求沒有經過邀請的人至管理櫃檯辦理會客登記 這幾位鄰居生氣了 沒有辦理的意願 我請總幹事通知管區 有位鄰居大聲罵  後來都離開會勘現場才展開會勘程序 --------------- 要敘述的內容太多了 就跟連續劇一樣 今天的重點只說一件事 就是  富貴區主事者對法律不熟悉或是另有隱情 做了一件不該發生也不應該發生 沒有益處反而有害處的事情 -------- 當有人問我 辦理自力更新 理監事需要具備哪些能力 我會列出數項   其中一項   必須有至少一位理監事用功的搜尋各種法律 一個有執照的律師 都無法知道各種法律規定 但一台電腦或一支手機都能搜尋 千萬不要急也不要懶 要查清楚才行動

吉祥區會員 綜所稅退稅應該都收到了 ------------------ 吉祥居住了快3年 吉祥區更新會已解散快2年 只剩最後兩件事 一件是: 103年是解散年度 國稅局審查103年度還沒好 因為還沒收到通知單 如果收到通知單就會看到有一筆退稅 金額不多 解散當時已經預期了 所以在解散大會就已決議如何處理 這就是第二件事 等後續收到通知單 再報告 這兩件事囉!!

102年 103年 分配所得 於申報綜所稅時  納稅義務人 是先生或太太是孩子 不管是以誰的名字申報 支票抬頭就是當年納稅義務人的名字 在哪一個稽徵所申報所得 核定書沒有收到 就是問該稽徵所 是由內湖稽徵所通報 每位吉祥區會員都有兩年的退稅支票 大部分的會員102年收到了 內湖承辦人是說支票是總局寄出 大約2月份都可收到

102年退稅支票已經陸續寄出 有非台北市戶籍會員是存摺入帳 反正每位會員都有兩筆退稅 只是承辦縣市不同或承辦人不同 所以時間不同 退稅方式不同 沒有收到核定書 有收到退款 可以打電話給該稽徵所要求寄核定書 --------------------------------------- 我收到102年退稅了 

1 05.01.10 吉祥居區分所有權人大會會議紀錄 已經開始陸續放進各戶信箱 請區分所有權人至社區信箱領取 謝謝!!

這幾天國稅局已經陸續寄出核定書 吉祥居已經收到一部分 有位會員戶籍在新北三重區已收到 核定書有102.103年兩份 戶籍吉祥居兩年度核定書是同一封掛號信 承辦人說總局於2月初 寄出支票分兩張兩封信 其他戶籍地區分別是不同承辦單位(人) 所以寄出時間不同 我想應可放心 時間差不會太久 我們是全部的會員一起辦理申請的 資料齊備才處理 所以大家放心   不會漏 不需再辦甚麼手續 非內湖戶籍的 會員 可能國稅局採直接匯入繳稅的銀行帳戶 沒有寄發核定書 (可以向當地稽徵所索取) 也可能先寄核定書 再通知領支票 非內湖 戶籍的 會員狀況 如果1月底尚未收到核定書 請自請問當地稽徵所 內湖稽徵所承辦人告訴我 1月底前會寄出核定書 我的核定書收到了 非常開心 哈哈繳的愈多.退的愈多 因為是退稅 (不是分配) 很期待2月的到來