吉祥居第三屆區權人大會

吉祥居社區區分所有權人大會
預定於105年1月10日(週日)
下午於區民活動中心舉行
東湖國中對面 頂好市場六樓
敬請各區權人踴躍參加!!

依照簽到簿(包含委託書代理)
可減免105年3月份管理費500元ㄛ

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有關大門磁扣

社區鍛造大門已經裝上   燈箱等陸續裝 平時開關的那扇門 將加裝 緩衝器 進大門以磁扣 感應 大門右側監控面板 (監控面板的右下方感應區塊) 對講機有四碼 自家門牌號碼兩碼 樓層兩碼 再按通話鍵 面板上也有說明 依照指示即可 出去外面 開大門  啟動鍵在大門的左側牆壁 (不是在大門的鎖上)   (還沒走到大門的左邊牆壁上) 地下室門禁也是同一磁扣 每戶領四個磁扣  (請至管理櫃檯領取) 每個磁扣都有號碼 電腦自動記錄磁扣使用情形 當該戶搬遷時 電腦將刪去磁扣功能 新搬進戶 需重新購買設定新磁扣 磁扣一旦不小心消磁 無法重新設定 該磁扣就報廢了 磁扣無法複製 如果家人多 須加購 或因消磁報廢 每個磁扣工本及設定費100元 請向管理櫃檯登記 購買數量及戶別 隨時可登記 但領件每週一次(統一製作) 繳款時請領取收據 我們社區管理櫃檯收費均開立收據 以利總幹事與更新會(將來是管委會) 結算 磁扣如有遺失請向管理櫃檯登記辦理註銷號碼 以免消小隨意進出社區
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LINE群組的缺點是....

我們信託組line群組向心力與團結適合使用 但幾位翻不了牆的會員.看不到 名為  富貴區更新會官網的群組 卻沒有優秀的管理員 會員運用LINE踢人的功能  影響會員團結且 定義為公告用的群組不符合自力更新精神 因為有公告必要之內容.依法須通知全部區權人 而非只通知有加入群組之人 如果只是通知部分區權人且是一個可以隨意踢人的群組 這只是一個私密社團.非官網 當會員的權益無形有形的受損時.就是紛爭的開始 富貴區更新會運作方式 已經成為負面教材了 因為前些日子的更新座談會當我受邀出席Q&A時 有些問題就是問我如何處理這些疑慮 放心 想避免  當然可解 未來的自力更新團體確實該記取經驗
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事情很多. 一封信的內容就需弄很久. 麥擱悶啊

藍色是富邦銀寫的 黑色是我寫的詢問信 更新的進度.都不是自然產生. 都是一點一滴做出來的. 代書說今天掛點滴了. 我是腰痠背痛頭痛 ------------- 下面這封信 只是這幾年來每階段的其中一封信而已 需要花時間想問題 然後處理 否則就是等 等 等 請不要再問我  怎麼還不能結帳到底是可分多少錢? 甚麼時候可以給報表? 當.忙到人仰馬翻. 聽到這些問題.會有不舒服感 目前為止我只對一個人發過脾氣 將 存摺公文等相關資料全放在工務所.公開查閱. 發票正本在會計師處她說下周會送過來 信託的帳及所有的收入全部在富邦銀信託帳戶 可向富邦銀查詢如何知道內容 (我只看富邦銀傳的mail  或會計師的報表) 我認為明年6月才可能是結帳時 雖我不應該.自已想就認為是這樣  但一定要現在問我 我只能說還早.五月問比較恰當 除非與永慶的合約提早結束 也就是完銷 (合約是明年2月底到期) 到期後. 還有規劃期.處理期.結算期 用3個月計算已經夠快了  明年五月前 " 賣擱悶啊啦!" 為什麼? 因為還有很多事要收尾 不然每周六開會是開假的喔 (蒞臨就知每周六開會內容) 發放補償金.裝潢.房租生活津貼及償還營造成本 跟利息有關 不能耽擱 有事請找其他理監事處理 拜託了 -------------------------- From: 李淑媚   Sent: Monday, October 28, 2013 2:19 PM To: 張國男 ; 紀雅莉 Cc: 簡幸慧 ; 黃明華 ; 胡木彬 ; 李林代書 - 劉秀蓮 Subject: Re: 這一周需要完成的事 Dear All, 茲就紀小姐所提出之待完成事 , 屬信託及營建中心貸款事回覆如下 :    1 . 黃經理說今天周一早上可以完成全部的件 並送到劉代書辦公室 2. 劉代書說周一早上收到後整理及分給幾位同仁處理 . 預計趕在本周五完成地政二胎設定 . 3. 請教黃經理如果周五 . 二胎設定完成 . 富銀撥款營造成本 . 二胎日期是否 11/4    ...
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