自力更新--吉祥居.富貴區

最近發出會員通知函.相信包括掛號寄出的 已經都寄到了 ****多數會員掛心的2件事 1.餘屋三店面委託數家房仲業代售    其中B4已經售出.已完成簽約用印. 2.稅務問題    之前經親民黨立法院黨團代行文 轉陳情書    至 國稅總局    上周總局二科來電詳問情事了解後轉告知一科    (二科是綜所稅. 更新會屬一科審查科) 如去年辦理權狀時狀況類似.除了都發局.市府其他平行局處或中央 對於都市更新法或都市更新相關配套不了解 每通電話均是對本會都市更新過程的了解 以定義.更新會與會員之關係 牽涉稅法與實務  (他們須詳細詢問.請我們體諒.) 國稅局再多通電話詢問詳情.我完全願意接受. 上周一科一位先生來電了解後 昨天一科另一位女士二度詢問 因為她對回文內容總覺得怪怪的 經過說明後.她說如果後續可能長官會來電詢問是否可以. 我說[當然可以]  我可以了解公務人員 筆重 依法行政的辛苦 我覺得有空聽我說明 已是足夠 我們的訴求合情合理 只是審查機關無行文之先例 時間會久點. 開始擬稿.表示不會拖太久了 ****有些會員關心的事 本次通知單上列出可繳費登記了解更新會帳務內容 麻煩至吉祥居管理櫃台辦理 謝謝!! --------------------- 鍛造施工已經完成   麻煩大家看看家中安裝是否已經妥當 如有疑問請至管理櫃台登記 謝謝

各位會員 大家好!! 更新會會員通知單明天起放置 吉祥居一樓管理櫃台 敬請大家抽空簽領 至下周一止(4/21) 週二尚未簽領將採取掛號信方式寄發 (郵資分戶計算) --------------- 吉祥居社區安全管理上的需要 車道鐵門將採取定時關閉 進出須自備遙控器 開始實施日期及相關時間 敬請查看佈告欄 ---------------- B棟一樓設置逃生門 最近發現B棟有人貪圖出社區方便 將警示膠帶撕去後開門 嚴重影響社區安全管制 (該警示膠帶只是提醒.逃生時不影響) 麻煩B棟鄰居們互相提醒及注意 以維社區安全 逃生門不可上鎖.是消防法規規定 如有人貪圖方便.發生外人進入且產生事故  造成責任問題 錄影帶是可以調出 供執法者辦理 請大家告訴大家  千萬不可再從B棟一樓逃生門進出

2.3.月份管理費 資料 已經看到財委清出來了 因為目前繳交的單子  對有些住戶來說 尚有不便 所以ATM 及匯款的住戶資料很不明確 要找到對應的戶 浪費很多時間 有些戶匯款出現的是子女或媳婦的名字  很難查 ATM沒註解 後來住戶已經知道須知會櫃台  給影本註明戶別 相信漸漸的 財委就不會這麼累了 且已經在著手進行超商繳費測試 目前ECASH 銀行有更新程式聽說比以前好些 (我曾抗議以前一團糟) 麻煩大家如果跨月補繳 照會一下 管理櫃台 以利核帳速度 有些鄰居我有LINE 舉手之勞 我會提醒一下 有些我傳簡訊 如沒回應 有無收到訊息 我看不出來 如果延遲幾天就罰款 感覺不通人情  但不執行 好像又不公平 兩難啊 麻煩大家 早點繳 免讓我們煩惱 拜託了 

103/4/12 上午 對於店面拍賣有意願參加的會員 敬請於9:00--9:30完成繳交押標金 10:00進入管委會辦公室  順序B4-B3-B2  等待區 B棟一樓交誼廳 謝謝 ------------------------- 103/4/13 9:30--11:00 理監事會議 敬請理監事們 準時出席 謝謝! ------------------ 103/4/13 11:00-- 管委會會議 敬請委員們 準時出席 謝謝! ------------- 更新會相關業務仍在進行中 尚未結束 期待五月份能完成 -------------- 管委會工作是持續性的 社區鄰里相處 有賴相互遵守公約 及和睦守望相助 共同努力

記得幾年前  我們更新重建送件相關的事 遇到總統府前面有一棟大樓的使照下不來 一堆人官員都在議會備詢 看電視就知道 社區案子慢下來的原因 這次看到立法院被包圍  有些人不方便進去上班..... 等幾天才能....不過不急  看到學運又起  自已太老了 精神上支持 事情...等幾天沒關係的 ***因為麻煩親民黨團王小姐接洽的事 須進去立法院一下 ***協議書已經完成草稿 總局如認可 就省下不少事 如有疑異  就需 協調會討論 ***不想猜測 看著辦 見招拆招

昨天下午在國稅內湖所開協調會 除了會計師.四位理事出席外幾位住戶也列席了解 感謝 黃議員辦公室協調立院親民黨團王小姐 協助參予協調 主要釐清 1.差額價金之營業稅房屋土地百分比 2.重複課稅問題 兩項議題協調結果 1. 符合期待  2. 擬協議書稿 再經王小姐協助轉總局認同 ***抱歉啦  詳情不便在此詳述 定案後 會員將收到資料通知辦理 ***腦力激盪想出來的方法.      需要FU擬稿 ------------- 會員通知信在一樓管理櫃台麻煩簽領 下周一後未簽領之會員 將掛號寄通訊地址 郵資分戶計 通知信內容 含店面拍賣通知及第3次撥款通知 及後續作業大致敘述

人太閒 做不了正事 習慣說三道四 就是更新重建 困難處 大家羨慕吉祥區重建成功 我們哪是那麼輕鬆啊! 會員很辛苦 常常很無奈啊~ 例如: 聽會員轉述 昨天在A棟一樓  一位會員說要找其他會員連署 要求更新會現在公布明細帳 考慮要"告"更新會不公布帳 可惜當時我在B棟一樓  雖然距離不遠 聽說愈講愈大聲 可惜了 我沒聽見 不能及時答覆 首先 這位先生就是去年其中一位要求 讓我們花了5千元 整理明細帳在大會每人發一張 會計師還沒到會場前 由我在台上一一據自已所知 說明一番 還問大家有無問題 結果無人問問題 等到會計師到現場時 我再問大家 有沒問題要問會計師啊 結果還是無人問問題 那時我在台上發表意見--- 在結帳前要製出當下個人明細帳 會產生額外費用 將來有此要求之會員須自付費 不要像這次為了少數人吵要看明細表 大家領到一張明細表  不了了之  可是大家需分攤費用 當下  台下仍是沒有任何其他意見表示 唉 就別再吵其他會員了 財委 是管委會財委  又不是更新會財委 頭腦清楚點 別考慮了 就直接告刑事或民事  法院上  公理婆理講清楚 看檢察官還是審判長 說該怎樣就怎樣 不然 怎麼講 你還是聽不懂啊   不然也可試試看 買一張上市或上櫃股票 或是投資個甚麼店的 或找人合夥蓋房子 然後三不五時的找財務長 索取當下所有收入支出明細帳 了解一下 會是甚麼結果 說白一點 如果是我  開玩笑時會說"太閒喔" 正經話是 "麻煩出具公文請求委派會計師向更新會查帳" 為了節稅才會分兩年 為了會員有經濟上的需求才會分好幾次 目前規劃共有4次 已經辦理第2次了 結帳 就是第四次  結帳時所有的資料就會每人一份個人明細表 多第3次 因為有些會員有五月繳稅需求  希望先分配部分  不然幹嘛那麼麻煩 每分配一次 就會電話響好幾天 **每次辦理分配 都是要熬上幾天處理 因為不能算錯  分配超過 難要回 只能保守估計 **初步預估第3次  有4位會員是0 因為每位會員之前的申請數都不相同 前幾次申請數較大的 ...