自力更新--吉祥居.富貴區

還是會想東想西 到底有沒忘了甚麼 ****** 這週就會知道營業稅 印花稅的數字 目前只知道全部的全部費用清好了 ***********  以正常的狀況 一般人都覺得單純 但是 90戶所有權人有92位因為繼承變成94位 雖然兩位實質上不在"人間" 法律上是"活著" 所以扣除費用 全部的費用 提存法院 得清算後辦理 小小麻煩不算太麻煩 92位會員每個人的資料狀況不同 簡單的 單純的約占8/9 1/9再多點 經過幫助解決才順利交屋及後續 能夠處理的基礎 在於信任 自力更新重建完成 交屋階段到結案 其實又是另一個考驗 只是多數人會忽略 因為8/9看到房子蓋好了.準備裝潢.搬家   並不會知道.1/9處理不了會懸在那 我們都有處理 也順利 1/9中的你 就知道 對吧 看其他社區的狀況 有感覺嗎? 有的沒的 都不在預料中 隨時都可能蹦件事 ****** 吉祥 惜福

每位會員都有去年所領取發票 折讓的狀況 因為 免稅 比例是相同的 但只有20位會員須填寫辦理折讓單 原因是 今年也有發票須開 大部分戶別數額可透過抵銷 減少今年發票開出金額 不足以抵銷的戶別 必須辦理折讓單 (今年開立之發票將在大會時發給會員) 因為 有無辦理折讓單 影響  更新會辦理營業稅繳交金額數 所以 優先發給20戶 發票及折讓單 資料目前在吉祥居一樓管理櫃台 20戶會員  敬請抽空領取及交回 不便之會員 於大會當天領取 並同時辦理 謝謝! 對於未辦理折讓單之會員 影響稅額之處理方式 將於 103/9/14大會時  提臨時動議處理 謝謝!

103/9/14大會會後 理監事會議 理監事會議 主要議題 1.營業稅繳交之指示撥款簽章 2.折讓單.收單 截止 日    無法收回折讓單之 損失責任歸屬. 3.大會如通過清算.分配.解散及撤銷    辦理指示撥款書簽章

103/9/14報到時 領取資料  其中 20人 將領到 折讓單 上面會有下列黃底說明單 辦理折讓說明         經過討論及爭取             現在          每戶差額價金計算可分應稅、免稅         當時          每戶差額價金計算因為全部列應稅         所以折讓應稅部分 ( 可減少稅 )         ----         折讓單下方 請簽名或蓋章          填寫身分證字號 ( 找空白處寫 )         請檢查每一聯都要有寫到        ( 白色的沒有複寫須逐張填寫 )                   一 . 二聯請繳更新會以利轉會計師          三四聯會員自存                   大會前至吉祥...

除了在吉祥居簽領的會員 103/9/14大會通知信外 未領取的 雙掛號方式寄至 會員登記的永久地址 昨天已寄出 富貴區機車位信託戶 開會用委託書五張 是為了將來富貴區有大會時使用 將由受託人(傅先生)保管使用 敬請大會當天繳交 或寄至吉祥居轉交 謝謝

自力更新結案 我們又將是台北是海砂屋第一例 大家都是新經驗 需要作的完備內容 程序 對後續逐項辦理所需的呈現 大會過程是否週全表現 沒有人有經驗 可以輔導細節 坐著也想.躺著也想. 還有沒漏甚麼 盯進度 等進度 電話拿起來就打 須完備 不然又得勞師動眾 現在想到一招 當天一定要記得說出來 徵求大家同意與否 應能萬無一失 好心人 當天提醒一下 那招用了沒

103/9/14 週日下午 在東湖國中對面 頂好六樓 (康樂區民活動中心) 召開吉祥區會員大會 如果出席符合法定標準 議決也過門檻 吉祥區都市更新會將可辦理 清算.分配.解散.撤銷登記等等等...   A4黃色信封 內有1.開會通知單 2.委託書  3. 說明書 如果是參加富貴區機車位信託戶 尚有5張富貴區開會委託書 本週日前在吉祥居一樓管理櫃檯 敬請簽領 下週一後 未領取之會員 將採雙掛號方式寄發 (郵資採分戶計) 結算報表將出爐 當天在會場簽領 委託出席者可代領 或另於會後與會議紀錄一起寄送 會計師最近很忙 雖然完整報表尚未出來 但比預測結果 還更好 別忘了出席會議喔! 當天傅先生協助辦理 與會會員的飲料點心 清潔公司.機電公司 贊助一部分 期待9/14的來臨.................